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提醒一下验房着重应该注意的地方

时间:2017-12-04 分享

给没验房的同学们提醒一下验房着重应该注意的地方:

1. 首先检查《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》是否有。

2. 仔细检查门窗,开合是否正常灵活。

3. 墙面是否有空鼓,尤其是厨房卫生间的墙面,因为是要贴瓷砖的,其他墙面大面积的空鼓也要注意。

提醒一下验房着重应该注意的地方

4. 天花板是否有钢筋头突起,是否有渗漏现象。

5. 厨房卫生间的上下水是否通畅,地漏是否排水通畅,烟道排风是否通畅,燃气管线是否穿过居室。

6. 电路需要仔细的好好检查,电源总闸是否接线整齐,回路编号齐全,标识正确,每个插座是否有电,绝缘是否做好等等。

7. 地热打压最好在装修开工前进行,分清三方责任。

在房屋验收时,你可以带上以下小工具到现场,自行验收:

1、文件夹:用于接收开发商移交的文件(如:票证、证书、资料等),可要妥善保管哦!

2、纸和笔:用于记录验收时所发现的问题。

3、小球:用于检查地面、窗台、柜子等的坡度。如表面不平,小球会滚动。

4、5米的卷尺:核对房屋面积。(注:一般合同约定,实测面积允许存在3%的误差,超出部分要按约定的单价补齐差价,小于约定面积,开发商应退还相应部分房款)

5、万用表、电笔:用于测试各个强电和弱电的插座是否畅通。

6、水桶:用于接水,然后泼到地上,检查厕所、阳台的下水道是否畅通,同时检查地面是否向楼下渗水,方便的话还可以到楼上去检查一下上水道是否畅通。

7、化妆镜:检查门、窗顶部和底部是否刷过

8、小锤子:检查天花板、阳台、窗台、墙壁是否有空鼓。有空鼓地方敲起“哐哐”响。

9、梯子:用于爬高时使用,其实新房可以考虑买一个铝制的梯子,平时也可以用,比如:换灯泡的时候。呵呵

10、备忘贴纸和计算器:对现场有问题的地方可以贴上备忘贴纸以做记录,计算器可计算数据。

业主到物管处需要查看以下资料:

1、《住房质量保证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表和管线分布竣工图

5、以及核实面积、合同及价钱多退少补的问题,最后再接收钥匙。

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